Welche Gemeinde im Kanton Bern hat den höchsten Zweitwohnungsanteil?

Hasliberg: 69.5 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen (2026) – der höchste Anteil aller Gemeinden im Kanton Bern. Quelle: ARE.

Was bedeutet die 20-%-Grenze des Zweitwohnungsgesetzes?

Liegt der Zweitwohnungsanteil einer Gemeinde bei 20 % oder darüber, dürfen dort grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Ob die Beschränkung gilt, stellt das ARE amtlich fest. Rund 326 Gemeinden unterliegen ihr aktuell.

Rangliste · Daten 2026 · Quelle: BFS

Der höchste Zweitwohnungsanteil im Kanton Bern

Nationale Rangliste →

Hasliberg hat im Kanton Bern den höchsten Zweitwohnungsanteil: 69.5 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen. Es folgen Adelboden (66.3 %) und Lenk (64.9 %). Ab 20 % dürfen nach dem Zweitwohnungsgesetz keine neuen Zweitwohnungen mehr bewilligt werden. Quelle: ARE.

Rangliste

ARE · 2026

Rang	Gemeinde	Zweitwohnungsanteil	Einwohner
1	Hasliberg	69.5%	1'125
2	Adelboden	66.3%	3'438
3	Lenk	64.9%	2'352
4	Grindelwald	62.8%	3'942
5	Lauterbrunnen	61.4%	2'356
6	Beatenberg	60.2%	1'210
7	Kandersteg	51.4%	1'298
8	Saanen	51.3%	6'967
9	Iseltwald	50.9%	399
10	Lauenen	49.6%	851
11	Niederried bei Interlaken	48%	348
12	Habkern	47.6%	625
13	St. Stephan	46.9%	1'316
14	Saxeten	45.8%	92
15	Oberried am Brienzersee	43.3%	489
16	Zweisimmen	43.1%	3'083
17	Brienzwiler	41.6%	499
18	Rebévelier	41.2%	29
19	Gsteig bei Gstaad	40.5%	1'036
20	Brienz	37.8%	3'264
21	Orvin	36.2%	1'284
22	Därligen	35.9%	423
23	Sigriswil	34.4%	4'943
24	Boltigen	34.2%	1'258
25	Schwanden bei Brienz	34.2%	674
26	Champoz	32.6%	160
27	Eriz	32.3%	494
28	Diemtigen	31.4%	2'307
29	Sauge	30.5%	829
30	Lüscherz	28.9%	576
31	Crémines	27.1%	527
32	Roches	26.7%	204
33	Saules	26.7%	151
34	Seehof BE	25.8%	63
35	Sonvilier	24.6%	1'229
36	Farnern	24.5%	224
37	Hofstetten bei Brienz	24.4%	551
38	Guggisberg	24.3%	1'487
39	Twann-Tüscherz	24.2%	1'239
40	Vinelz	23.6%	908
41	Innertkirchen	23.1%	1'079
42	Ligerz	20.7%	508
43	Leissigen	20.1%	1'205
44	Nods	20%	776
45	Brüttelen	19.9%	625
46	Horrenbach-Buchen	19.7%	225
47	Wiggiswil	19.6%	93
48	Lütschental	19.6%	242
49	Oberwil im Simmental	19.5%	839
50	Oberhofen am Thunersee	19.3%	2'553
51	Frutigen	19.2%	7'136
52	Guttannen	19.2%	236
53	La Ferrière	19%	542
54	Reichenbach im Kandertal	19%	3'850
55	Erlenbach im Simmental	18.9%	1'709
56	Tramelan	18.9%	4'670
57	Gündlischwand	18.7%	352
58	Aeschi bei Spiez	18.7%	2'353
59	Leubringen	18.6%	2'706
60	Saint-Imier	18.4%	5'144
61	Gsteigwiler	18.3%	437
62	Erlach	18.3%	1'393
63	Schangnau	18.3%	919
64	Corcelles	18.2%	189
65	Courtelary	17.8%	1'432
66	Rüeggisberg	17.8%	1'756
67	Schattenhalb	17.8%	580
68	Rüschegg	17.6%	1'728
69	Kandergrund	17.6%	795
70	Mont-Tramelan	17.5%	114
71	Petit-Val	17.4%	464
72	Péry-La Heutte	17.4%	1'957
73	Berken	17.4%	45
74	Trub	17.4%	1'277
75	Villeret	17.2%	938
76	Wyssachen	17.1%	1'125
77	Belprahon	17.1%	264
78	Plateau de Diesse	17%	2'251
79	Ochlenberg	17%	555
80	Reconvilier	16.9%	2'454
81	Heiligenschwendi	16.9%	732
82	Saicourt	16.7%	657
83	Cormoret	16.5%	504
84	Melchnau	16.4%	1'485
85	Sonceboz-Sombeval	16.3%	1'874
86	Sutz-Lattrigen	16.2%	1'409
87	Rumisberg	16%	499
88	Tschugg	15.9%	476
89	Sumiswald	15.8%	5'234
90	Schelten	15.8%	37
91	Unterseen	15.8%	5'750
92	Meiringen	15.8%	4'791
93	Gondiswil	15.7%	736
94	Hilterfingen	15.5%	4'130
95	Mirchel	15.4%	563
96	Trubschachen	15.4%	1'536
97	Trachselwald	15.4%	927
98	Oeschenbach	15.3%	237
99	Interlaken	15.3%	6'123
100	Treiten	15.3%	428
101	Oberthal	15.2%	710
102	Perrefitte	15.2%	486
103	Krattigen	15.2%	1'134
104	Tavannes	15.2%	3'469
105	Oberbalm	15.2%	856
106	Niederbipp	15.1%	5'689
107	Rütschelen	15%	597
108	Rohrbachgraben	14.9%	374
109	Därstetten	14.9%	876
110	Corgémont	14.6%	1'801
111	Blumenstein	14.6%	1'289
112	Renan	14.6%	935
113	Walkringen	14.5%	1'814
114	Wynau	14.5%	1'694
115	Riggisberg	14.4%	3'078
116	Forst-Längenbühl	14.3%	769
117	Grandval	14.3%	398
118	Unterlangenegg	14.1%	1'069
119	Valbirse	14%	4'043
120	Wiedlisbach	14%	2'657
121	Eschert	13.8%	370
122	Bleienbach	13.8%	787
123	Gampelen	13.8%	1'047
124	Kallnach	13.7%	2'238
125	Höchstetten	13.7%	258
126	Dürrenroth	13.7%	1'075
127	Rüti bei Büren	13.6%	872
128	Romont	13.6%	237
129	Ringgenberg	13.5%	2'647
130	Bern	13.4%	138'562
131	Langnau im Emmental	13.4%	9'645
132	Biel/Bienne	13.3%	57'462
133	Wileroltigen	13.3%	375
134	Uebeschi	13.3%	695
135	Gals	13.3%	878
136	Loveresse	13.2%	367
137	Affoltern im Emmental	13.2%	1'224
138	Niedermuhlern	13.2%	513
139	Wilderswil	13.1%	2'760
140	Landiswil	13.1%	624
141	Gurbrü	13%	251
142	Rüderswil	13%	2'394
143	Wachseldorn	12.9%	232
144	Wynigen	12.9%	2'101
145	Busswil bei Melchnau	12.9%	165
146	Oberlangenegg	12.8%	483
147	Signau	12.7%	2'684
148	Eriswil	12.7%	1'346
149	Rüegsau	12.7%	3'278
150	Burgdorf	12.7%	17'577
151	Müntschemier	12.6%	1'683
152	La Neuveville	12.6%	3'781
153	Bolligen	12.5%	6'348
154	Bönigen	12.5%	2'771
155	Linden	12.4%	1'272
156	Attiswil	12.4%	1'529
157	Rüti bei Lyssach	12.4%	155
158	Madiswil	12.3%	3'383
159	Lauperswil	12.3%	2'728
160	Hellsau	12.2%	206
161	Brenzikofen	12.2%	535
162	Wimmis	12.1%	2'732
163	Ins	12.1%	3'800
164	Muri bei Bern	12.1%	13'940
165	Spiez	12.1%	13'332
166	Matten bei Interlaken	12%	4'196
167	Walterswil	12%	539
168	Buchholterberg	12%	1'584
169	Langenthal	11.9%	16'233
170	Schwarzhäusern	11.8%	529
171	Oberwil bei Büren	11.7%	895
172	Röthenbach im Emmental	11.7%	1'221
173	Bannwil	11.7%	674
174	Büren an der Aare	11.7%	3'779
175	Oberhünigen	11.6%	319
176	Siselen	11.6%	640
177	Oberburg	11.6%	2'972
178	Burgistein	11.6%	1'077
179	Lengnau	11.5%	5'808
180	Diessbach bei Büren	11.5%	1'064
181	Eggiwil	11.5%	2'438
182	Radelfingen	11.5%	1'271
183	Mörigen	11.4%	862
184	Amsoldingen	11.4%	849
185	Court	11.3%	1'387
186	Wald	11.2%	1'194
187	Wengi	11.2%	643
188	Lützelflüh	11.2%	4'406
189	Rapperswil	11.1%	2'755
190	Thurnen	11.1%	2'076
191	Häutligen	11.1%	262
192	Sorvilier	11.1%	311
193	Seeberg	11.1%	1'565
194	Münchenwiler	11.1%	593
195	Gerzensee	11%	1'320
196	Walliswil bei Wangen	11%	614
197	Wattenwil	11%	3'219
198	Oppligen	10.9%	658
199	Köniz	10.8%	43'923
200	Täuffelen	10.8%	3'070
201	Seedorf	10.8%	3'280
202	Schwarzenburg	10.8%	6'797
203	Thierachern	10.8%	2'574
204	Heimiswil	10.7%	1'619
205	Walperswil	10.6%	1'036
206	Krauchthal	10.6%	2'363
207	Fahrni	10.5%	788
208	Herzogenbuchsee	10.5%	7'620
209	Rohrbach	10.4%	1'568
210	Thunstetten	10.4%	3'621
211	Lotzwil	10.4%	2'841
212	Epsach	10.3%	375
213	Grossaffoltern	10.3%	3'056
214	Ittigen	10.2%	11'482
215	Laupen	10.2%	3'306
216	Thun	10.2%	44'163
217	Allmendingen bei Bern	10.2%	519
218	Schüpfen	10.1%	3'778
219	Graben	10.1%	334
220	Stocken-Höfen	10%	1'020
221	Roggwil	10%	4'514
222	Bargen	10%	1'112
223	Thörigen	10%	1'179
224	Pieterlen	9.9%	5'255
225	Hasle bei Burgdorf	9.8%	3'414
226	Hermrigen	9.8%	325
227	Mühleberg	9.8%	3'184
228	Teuffenthal	9.7%	157
229	Zollikofen	9.7%	11'842
230	Iffwil	9.7%	442
231	Brügg	9.7%	4'714
232	Herbligen	9.6%	629
233	Nidau	9.6%	7'160
234	Biglen	9.6%	1'879
235	Ersigen	9.6%	2'004
236	Kirchdorf	9.6%	1'859
237	Arni	9.6%	974
238	Huttwil	9.6%	5'206
239	Ferenbalm	9.5%	1'278
240	Grosshöchstetten	9.5%	4'191
241	Merzligen	9.5%	405
242	Schwadernau	9.4%	697
243	Inkwil	9.4%	668
244	Arch	9.3%	1'713
245	Rumendingen	9.3%	99
246	Oberbipp	9.2%	1'979
247	Reutigen	9.2%	1'393
248	Leuzigen	9.2%	1'377
249	Fraubrunnen	9.1%	5'525
250	Auswil	9.1%	485
251	Kriechenwil	9.1%	420
252	Seftigen	9.1%	2'175
253	Kappelen	9%	1'413
254	Stettlen	9%	3'413
255	Wiler bei Utzenstorf	9%	1'036
256	Dotzigen	9%	1'587
257	Pohlern	8.9%	241
258	Aefligen	8.9%	1'154
259	Ostermundigen	8.9%	18'432
260	Kirchlindach	8.9%	3'342
261	Vechigen	8.8%	6'070
262	Worb	8.8%	11'600
263	Konolfingen	8.8%	5'469
264	Ursenbach	8.8%	907
265	Zäziwil	8.7%	1'665
266	Wangen an der Aare	8.7%	2'981
267	Aarberg	8.7%	4'601
268	Kehrsatz	8.7%	4'663
269	Mattstetten	8.5%	592
270	Aarwangen	8.5%	4'873
271	Wohlen bei Bern	8.5%	9'310
272	Kiesen	8.5%	1'008
273	Bätterkinden	8.4%	3'413
274	Heimenhausen	8.4%	1'199
275	Koppigen	8.4%	2'260
276	Münsingen	8.4%	13'003
277	Jens	8.4%	663
278	Oberdiessbach	8.3%	3'776
279	Reisiswil	8.3%	183
280	Meienried	8.3%	56
281	Deisswil bei Münchenbuchsee	8.3%	87
282	Toffen	8.3%	2'697
283	Frauenkappelen	8.2%	1'486
284	Cortébert	8.2%	675
285	Rubigen	8.1%	2'876
286	Moosseedorf	8.1%	4'134
287	Hindelbank	8.1%	2'805
288	Lyss	7.9%	16'613
289	Utzenstorf	7.8%	4'504
290	Rüdtligen-Alchenflüh	7.8%	2'479
291	Jegenstorf	7.8%	5'883
292	Aegerten	7.8%	2'499
293	Bühl	7.7%	474
294	Ipsach	7.7%	3'873
295	Zielebach	7.5%	332
296	Meikirch	7.5%	2'615
297	Meinisberg	7.5%	1'513
298	Safnern	7.5%	2'049
299	Steffisburg	7.5%	16'599
300	Kirchberg	7.4%	5'918
301	Port	7.4%	3'976
302	Bettenhausen	7.3%	706
303	Neuenegg	7.3%	5'805
304	Worben	7.3%	2'678
305	Münchenbuchsee	7.2%	10'751
306	Kaufdorf	7.2%	1'116
307	Finsterhennen	7.2%	570
308	Orpund	7.1%	3'375
309	Lyssach	7.1%	1'491
310	Uetendorf	7%	6'072
311	Bäriswil	7%	1'124
312	Büetigen	6.9%	920
313	Niederönz	6.9%	1'784
314	Bremgarten bei Bern	6.7%	4'462
315	Niederhünigen	6.7%	714
316	Kernenried	6.7%	516
317	Walliswil bei Niederbipp	6.6%	234
318	Gurzelen	6.5%	870
319	Heimberg	6.4%	7'200
320	Freimettigen	6.3%	456
321	Wichtrach	6.2%	4'510
322	Studen	6%	3'590
323	Uttigen	6%	2'170
324	Alchenstorf	6%	630
325	Belp	5.9%	11'739
326	Bellmund	5.9%	1'805
327	Hagneck	5.8%	444
328	Homberg	5.7%	499
329	Urtenen-Schönbühl	5.5%	6'632
330	Zuzwil	4.9%	549
331	Bowil	4.1%	1'316
332	Willadingen	3.9%	198
333	Scheuren	3.9%	538
334	Jaberg	1.5%	299

Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil 2026 · ARE, abgerufen 11.09.2026

Wie wir das messen

ARE

Anteil der Zweitwohnungen am gesamten Wohnungsbestand einer Gemeinde, in Prozent, aus dem Wohnungsinventar des Bundesamts für Raumentwicklung (ARE), Stand 2026. Das Zweitwohnungsgesetz (ZWG) verbietet in Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von 20 % oder mehr die Bewilligung neuer Zweitwohnungen. Ob eine Gemeinde dieser Baubeschränkung unterliegt, ist eine amtliche Feststellung des ARE und deckt sich nicht in jedem Fall exakt mit der 20-%-Schwelle; sie wird auf der Gemeindeseite gesondert ausgewiesen.

Häufige Fragen

Welche Gemeinde im Kanton Bern hat den höchsten Zweitwohnungsanteil?: Hasliberg: 69.5 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen (2026) – der höchste Anteil aller Gemeinden im Kanton Bern. Quelle: ARE.
Was bedeutet die 20-%-Grenze des Zweitwohnungsgesetzes?: Liegt der Zweitwohnungsanteil einer Gemeinde bei 20 % oder darüber, dürfen dort grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Ob die Beschränkung gilt, stellt das ARE amtlich fest. Rund 326 Gemeinden unterliegen ihr aktuell.