Der höchste Zweitwohnungsanteil im Kanton Nidwalden
Nationale Rangliste →Emmetten hat im Kanton Nidwalden den höchsten Zweitwohnungsanteil: 32.5 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen. Es folgen Dallenwil (14.6 %) und Beckenried (14.5 %). Ab 20 % dürfen nach dem Zweitwohnungsgesetz keine neuen Zweitwohnungen mehr bewilligt werden. Quelle: ARE.
Rangliste
ARE · 2026| Rang | Gemeinde | Zweitwohnungsanteil | Einwohner |
|---|---|---|---|
| 1 | Emmetten | 32.5% | 1'691 |
| 2 | Dallenwil | 14.6% | 1'856 |
| 3 | Beckenried | 14.5% | 3'770 |
| 4 | Stansstad | 10.9% | 4'916 |
| 5 | Hergiswil | 10.2% | 6'316 |
| 6 | Ennetbürgen | 8% | 5'361 |
| 7 | Wolfenschiessen | 8% | 2'174 |
| 8 | Ennetmoos | 7.5% | 2'313 |
| 9 | Oberdorf NW | 7% | 3'095 |
| 10 | Buochs | 6.9% | 5'607 |
| 11 | Stans | 5.6% | 8'565 |
Wie wir das messen
AREAnteil der Zweitwohnungen am gesamten Wohnungsbestand einer Gemeinde, in Prozent, aus dem Wohnungsinventar des Bundesamts für Raumentwicklung (ARE), Stand 2026. Das Zweitwohnungsgesetz (ZWG) verbietet in Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von 20 % oder mehr die Bewilligung neuer Zweitwohnungen. Ob eine Gemeinde dieser Baubeschränkung unterliegt, ist eine amtliche Feststellung des ARE und deckt sich nicht in jedem Fall exakt mit der 20-%-Schwelle; sie wird auf der Gemeindeseite gesondert ausgewiesen.
Häufige Fragen
- Welche Gemeinde im Kanton Nidwalden hat den höchsten Zweitwohnungsanteil?
- Emmetten: 32.5 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen (2026) – der höchste Anteil aller Gemeinden im Kanton Nidwalden. Quelle: ARE.
- Was bedeutet die 20-%-Grenze des Zweitwohnungsgesetzes?
- Liegt der Zweitwohnungsanteil einer Gemeinde bei 20 % oder darüber, dürfen dort grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Ob die Beschränkung gilt, stellt das ARE amtlich fest. Rund 326 Gemeinden unterliegen ihr aktuell.