Welche Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden hat den höchsten Zweitwohnungsanteil?

Rehetobel: 20 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen (2026) – der höchste Anteil aller Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: ARE.

Was bedeutet die 20-%-Grenze des Zweitwohnungsgesetzes?

Liegt der Zweitwohnungsanteil einer Gemeinde bei 20 % oder darüber, dürfen dort grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Ob die Beschränkung gilt, stellt das ARE amtlich fest. Rund 326 Gemeinden unterliegen ihr aktuell.

Rangliste · Daten 2026 · Quelle: BFS

Der höchste Zweitwohnungsanteil im Kanton Appenzell Ausserrhoden

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Rehetobel hat im Kanton Appenzell Ausserrhoden den höchsten Zweitwohnungsanteil: 20 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen. Es folgen Reute (18.9 %) und Wald (18.4 %). Ab 20 % dürfen nach dem Zweitwohnungsgesetz keine neuen Zweitwohnungen mehr bewilligt werden. Quelle: ARE.

Rangliste

ARE · 2026

Rang	Gemeinde	Zweitwohnungsanteil	Einwohner
1	Rehetobel	20%	1'710
2	Reute	18.9%	717
3	Wald	18.4%	916
4	Gais	17.8%	3'150
5	Walzenhausen	17.5%	2'111
6	Wolfhalden	17.4%	1'913
7	Schwellbrunn	16.7%	1'543
8	Grub	16.3%	986
9	Trogen	16%	1'905
10	Herisau	15.9%	16'100
11	Urnäsch	15.6%	2'382
12	Waldstatt	15.4%	1'906
13	Schönengrund	14.8%	561
14	Heiden	14.6%	4'413
15	Lutzenberg	14.6%	1'340
16	Bühler	14.3%	1'958
17	Hundwil	14.1%	967
18	Teufen	13.7%	6'646
19	Speicher	13.2%	4'505
20	Stein	13.1%	1'492

Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil 2026 · ARE, abgerufen 11.09.2026

Wie wir das messen

ARE

Anteil der Zweitwohnungen am gesamten Wohnungsbestand einer Gemeinde, in Prozent, aus dem Wohnungsinventar des Bundesamts für Raumentwicklung (ARE), Stand 2026. Das Zweitwohnungsgesetz (ZWG) verbietet in Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von 20 % oder mehr die Bewilligung neuer Zweitwohnungen. Ob eine Gemeinde dieser Baubeschränkung unterliegt, ist eine amtliche Feststellung des ARE und deckt sich nicht in jedem Fall exakt mit der 20-%-Schwelle; sie wird auf der Gemeindeseite gesondert ausgewiesen.

Häufige Fragen

Welche Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden hat den höchsten Zweitwohnungsanteil?: Rehetobel: 20 % aller Wohnungen sind Zweitwohnungen (2026) – der höchste Anteil aller Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Quelle: ARE.
Was bedeutet die 20-%-Grenze des Zweitwohnungsgesetzes?: Liegt der Zweitwohnungsanteil einer Gemeinde bei 20 % oder darüber, dürfen dort grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Ob die Beschränkung gilt, stellt das ARE amtlich fest. Rund 326 Gemeinden unterliegen ihr aktuell.